Ngoài các khu ẩm thực, các shop ăn mặc quần áo, cà phê…hoạt động theo kiểu ngõ cụt khá đông khách. Anh Lê Ngọc Nhân, hoạt động quán lẩu, đồ nướng ở phố Tạ Quang Bửu chia sẻ: “Lâu nay, 10 khách thì tới 9 khách thích ẩm thực ngoài vỉa hè cho thoáng. Nhưng ở góc độ khác, giá thuê nhà mặt phố tại các quận nội khu lại đang… lao dốc.

Do đó, khi điều đó bị xáo trộn, việc hoạt động bị ảnh hưởng, khách thuê dè dặt cũng chính là dễ dàng nắm bắt. Tuy nhiên, từ tháng 2/2017, campaign “đòi lại vỉa hè cho người đi bộ” đã khiến phân khúc này có dấu hiệu “chùng” xuống. Mặc dù chủ nhà cam đoan không đội giá đối với năm ngoài nhưng vợ chồng anh Tuấn (42 tuổi, quê Bình Định) đang tính nhượng lại mặt bằng cửa hàng hoạt động phở trên đường Trần Quốc Thảo, Q.3.

Nguyên nhân là giá thuê chi phí thấp hơn nhiều đối với nhà mặt phố, đã vậy lại có chỗ để xe rộng rãi, sảng khoái; có thể để hoặc treo bảng hiệu quảng cáo hoặc hoạt động. vẫn đông người tìm nhà mặt phố cho thuê để hoạt động. Song bây giờ khi thấy bóng dáng công an lại hô hoán khách tháo chạy để bê đồ đạc vào bên phía trong.

Điều đó kéo theo giá thuê cửa hàng, cửa hiệu cũng chững lại. Giờ mà đề nghị khách hàng gửi xe chỗ khác rồi đi bộ về cửa hàng thì chắc họ… đi luôn”. Được biết, cửa hàng anh Phan Thành thuê với giá 12 triệu đồng/tháng.

Khi nhân tố này bị xáo trộn thì việc hoạt động bị ảnh hưởng, khách thuê dè dặt cũng chính là dễ dàng nắm bắt. Trước những gian khổ khách quan đưa đến từ khi thành phố Hồ Chí Minh dọn dẹp và sắp xếp lại vỉa hè, anh Thành cho biết sẽ đề nghị chủ nhà giảm giá thuê nhà ngay từ tháng 3 này. Nếu cứ làm căng dài lâu họ sẽ ưu ái chiến thuật thuê nhà mặt ngõ hơn là con đường phố”.

Các điểm giữ xe bao quanh thì đều quá tải nên lợi thế mặt phố lại thành ăn hại. Chiến dịch đòi vỉa hè cho người đi bộ đang sôi nổi ở thành phố Hồ Chí Minh khiến nhà mặt phố mất giá nhanh chóng, còn nhà trong ngõ đội giá vùn vụt. Song song với nó, theo ông Nhân, nhà trong hẻm ở địa chỉ đẹp sẽ lên ngôi trong thời điểm tới.

Theo điều tra, các căn nhà trong hẻm có địa chỉ đắc địa gần mặt phố, rộng rãi, gần khu dân cư….đang đội giá từ 5 – 10%. Theo bà Ánh, một “cò” dẫn khách không còn xa lạ với hàng chục đầu mối nhà phố lẻ tại Hà Nội, cuối năm 2016, tại những dãy phố tấp nập như Thái Hà, Chùa Bộc, Cầu Giấy.. càng nhiều du khách tranh nhau.

nguồn tin Thị trường địa ốc